Ventilation Stockholm – så skapar du ett friskt inomhusklimat året runt

Ett bra ventilationssystem i Stockholm är mer än bara frisk luft. Det handlar om hälsa, energikostnader, fuktsäkerhet och trygg förvaltning av fastigheter. I en stad med tät trafik, stora temperaturskillnader mellan årstiderna och många äldre byggnader ställs höga krav på hur luften byts ut i både bostäder och lokaler. När ventilationen fungerar som den ska märks den knappt. När den inte gör det blir problemen snabbt tydliga: dålig luft, imma på fönster, boven i många mögelproblem och en inomhusmiljö som gör människor trötta och irriterade.

För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och verksamheter i Stockholm är ventilation därför en central del av både drift och ekonomi. Rätt skött ventilation ger färre klagomål, längre livslängd på byggnaden och lägre energiförbrukning. Samtidigt finns tydliga lagkrav, som obligatorisk ventilationskontroll (OVK), som innebär ansvar och återkommande kontroller.

Nedan går vi igenom vad som kännetecknar en fungerande ventilation i Stockholm, varför service och rengöring är avgörande, hur OVK fungerar i praktiken och hur modern teknik kan minska både energiförbrukning och klimatpåverkan.

Varför ventilation är extra viktigt i Stockholm

När man talar om Ventilation Stockholm syftar man ofta på en kombination av tre utmaningar: stadens luftkvalitet, klimatet och den blandade bebyggelsen med allt från sekelskifteshus till nyproduktion.

Stockholm har periodvis hög belastning av partiklar och avgaser från trafiken. Utan fungerande ventilation stannar föroreningar kvar inomhus, samtidigt som fukt från dusch, matlagning och mänsklig närvaro byggs upp. Dålig ventilation märks till exempel genom:

• Trötthet, huvudvärk eller tung luft inomhus
• Kondens på insidan av fönster
• Instängd lukt som inte vädras bort
• Klagomål på drag eller ojämn temperatur

I många äldre hus har ventilationen dessutom anpassats i omgångar. Nya fönster, tätare klimatskal och förändrade användningssätt (till exempel hemmakontor) påverkar luftflödena. En byggnad som fungerade bra för 30 år sedan kan vara under- eller överventilerad i dag.

En genomtänkt ventilation i Stockholm behöver därför ta hänsyn till:

• Hur många personer som vistas i lokalerna
• Vilken verksamhet som bedrivs (boende, kontor, restaurang, förskola)
• Byggnadens ålder och installationsstandard
• Energikostnader och uppvärmningssystem

När dessa delar samspelar skapas ett inomhusklimat där luften känns fräsch utan drag, där fukten transporteras bort och där värmen utnyttjas effektivt.

Ovk, kanalrengöring och injustering grunden för fungerande system

En viktig pusselbit i alla svenska fastigheter är OVK, obligatorisk ventilationskontroll. Den infördes 1992 för att säkerställa att ventilationssystem i byggnader där människor vistas fungerar som tänkt. Kontrollen ska utföras regelbundet av en certifierad person. Det är fastighetsägaren ofta en bostadsrättsförening eller ett fastighetsbolag som ansvarar för att OVK genomförs.

En typisk OVK i Stockholm innebär att:

• Ventilationssystemets funktion kontrolleras mot gällande krav
• Luftflöden mäts i utvalda lägenheter och lokaler
• Brister dokumenteras och åtgärdsförslag tas fram
• Protokoll skickas in till kommunen

OVK är dock bara ett steg. För att systemet ska fungera över tid krävs även:

Kanalrengöring
Med åren byggs damm, fett och smuts upp i ventilationskanalerna. I imkanaler från kök kan det handla om fettlager som både försämrar luftflödet och ökar brandrisken. En professionell kanalrengöring innebär att:

• Samtliga kanaler och don rengörs
• Imkanaler i kök rensas från fett
• Aggregat och fläktar rengörs och funktionskontrolleras
• Filter byts och luftflöden mäts

Resultatet blir jämnare luftomsättning, bättre hygien och minskad belastning på fläktar och aggregat, vilket kan förlänga livslängden på hela systemet.

Injustering av ventilation
Ett rent system är inte automatiskt ett bra system. Om luftflödena är fel fördelade kan vissa delar av byggnaden få för lite luft och andra för mycket. Injustering handlar om att:

• Mäta luftflöden i olika rum och kanaler
• Jämföra med projekterade värden eller rekommenderade nivåer
• Justera spjäll, don och inställningar tills balansen är rätt

När injusteringen är klar ska boende och brukare uppleva ett behagligt klimat, utan känsla av drag och med luftomsättning anpassad till hur rummen används. I praktiken leder en väl injusterad ventilation ofta till både nöjdare hyresgäster och lägre energianvändning.

Modern ventilationsservice, energibesparing och hållbara val

Utöver OVK, rengöring och injustering sker nu en snabb utveckling inom effektivisering och tätningsmetoder. Många äldre och även nyare byggnader läcker stora mängder luft i ventilationssystemet. Varje läcka gör att värmd luft hamnar på fel plats eller försvinner ut helt i onödan. För fastighetsägare i Stockholm kan det handla om betydande energiförluster som driver upp både klimatpåverkan och driftskostnader.

Ett modernt sätt att hantera detta är tätningsmetoder som verkar inifrån kanalsystemet. I stället för att riva schakt och bygga om delar av fastigheten tätas läckor med en kontrollerad process som sprider tätningsmaterial i kanalerna. Syftet är att:

• Nå svårtillgängliga delar av kanalsystemet
• Höja lufttäthetsklassen utan omfattande byggingrepp
• Minska energiförbrukningen genom minskat läckage
• Förbättra systemets prestanda och luftkvalitet

Sådana lösningar blir särskilt intressanta i större flerbostadshus och kommersiella fastigheter, där stora luftflöden ger stor påverkan på energinotan. En tätare ventilation innebär att värmen hamnar där den ska i lägenheter och lokaler i stället för att gå förlorad i schakt och mellanbjälklag.

För fastighetsägare som planerar åtgärder i Stockholm finns också en tydlig fördel i att samordna flera insatser. Att exempelvis kombinera stamspolning med kanalrengöring, injustering och OVK minskar störningar för de boende och kan ge lägre totalkostnad. Färre besök i lägenheter, kortare byggtid och en mer samlad process gör projektet enklare att hantera både praktiskt och administrativt.

När en ventilationsentreprenör kan ta ett helhetsgrepp från analys och mätning till rengöring, tätningsåtgärder, injustering och lagstadgade kontroller blir resultatet ofta både tekniskt bättre och mer kostnadseffektivt. Det skapas en tydlig ansvarskedja, färre missförstånd och ett system som är dimensionerat, dokumenterat och optimerat utifrån fastighetens verkliga behov.

För den som vill arbeta strukturerat med ventilation i Stockholm och söker en erfaren aktör inom rör- och ventilationsrelaterade tjänster kan det vara klokt att vända sig till ett företag som har helhetskompetens. Ett exempel är roranalys.se, som erbjuder tjänster inom röranalys, kanalrengöring och relaterade lösningar för fastigheter i Stockholmsområdet.